אימות חתימה בשם קטין על משכנתא
סוגיה מאתר משרד המשפטים
לקוח שהתאלמן ביקש להתקשר בשמו ובשם ילדיו (הקטינים) בהסכם משכנתא עם בנק למשכתנאות. במסגרת המשכנתא התבקש הלקוח, ליתן בידי הבנק ייפוי כח והרשאה בלתי חוזרים לביצוע פעולות בזכויות במקרקעין שבבעלותו ובבעלות וילדיו (כיורשים טבעיים). לבקשת הבנק, על ייפוי צריך לחתום הלקוח וכן ילדיו הקטינים להם הוא שימש כאפוטרופוס טבעי.
באילו טפסים בתקנות הנוטריונים יש לאמת את חתימת האב על ייפוי הכוח וכן חתימת האב בשם ילדיו (החתימה אושרה כמובן ע"י בימ"ש)?
הנוטריון רשאי לאשר שהחותם על המסמך בשם זולתו, היה מוסמך לכך (סעיף 7(2) לחוק הנוטריונים, תשל"ו 1976), ולצורך כך עליו לוודא את זכותו של האב לחתום בשם ילדיו בהוכחה ע"י מסמכים שיש בהם ראיה לדבר (סעיף 14, שם).
אם פעולת הקטין טעונה הסכמה או אישור לפי הפרק הראשון של חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב 1962, יוכל הנוטריון לתת את האישור רק אם הוכחה לו ההסכמה ע"י תעודה ציבורית (פסק דין) או הסכמת הקטין במעמד הפעולה או הוספה לנוסח שהאישור כפוף להסכמה כזו.
נראה כי באם ההסכמה לחתימה ניתנה ע"י תעודה ציבורית (ובמיוחד מכיוון שזו פעולה שנדרש עליה אישור בית המשפט על פי סעיף 20 לחוק הכשרות המשפטית והאופטרופסות, התשכ"ב - 1962) כי אז אין צורך בחתימת הקטין על האישור, ויש להשתמש בטופס 9 לתקנות הנוטריונים, תשל"ז - 1977, ולצרף לעותק האישור הנוטריוני שיישמר בידי הנוטריון, את התעודה הציבורית ואת הוכחת הזהות של החותם. רק באם ההסכמה לחתימה ניתנה ע"י הקטין במעמד הפעולה כי אז יש להשתמש בטופס 2 לתקנות. את האב יש להחתים על טופס 1 לתקנות.
באפליקציה של נוטריונט ניתן לבצע את הפעולה בקלות באמצעות טופס אחד:
אימות חתימה בשם עצמו ובשם אנשים אחרים
היכנסו עכשיו ליומן